LÄHTÖKOHDAT Alueiden ominaispiirteet –Inventointi –Analyysi –Synteesi TAVOITE Laatu –Rakennettu ympäristö –Viherympäristö –Palvelut –Saavutettavuus –Kestävä.

Esitys aiheesta: "LÄHTÖKOHDAT Alueiden ominaispiirteet –Inventointi –Analyysi –Synteesi TAVOITE Laatu –Rakennettu ympäristö –Viherympäristö –Palvelut –Saavutettavuus –Kestävä."— Esityksen transkriptio:

1 LÄHTÖKOHDAT Alueiden ominaispiirteet –Inventointi –Analyysi –Synteesi TAVOITE Laatu –Rakennettu ympäristö –Viherympäristö –Palvelut –Saavutettavuus –Kestävä kehitys ALUEELLISET KEHITTÄMISSUUNNITELMAT

2 Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto / STa 25.2.2010 MELLUNKYLÄN RENESSANSSI KONTULA MELLUNMÄKI KURKIMÄKI VESALA KIVIKKO MELLUNKYLÄ: Pinta-ala 9,7 km2 Väestö 36 000

3 Kerrosalan kehittyminen (Lähde: Helsingin seudun aluesarjat) Kerrosalatuotanto (k-m2)

4 Väestönkehitys 1962-2009

5 Väestöennuste 2009-2014, kouluikäiset

6 Keskimääräiset korttelitehokkuudet

7 Rakennusten hallintamuoto - Vuokratalojen suuri osuus - Vuokratalot painottuneet Kontulaan (52 %) - Kivikko ja Kurkimäki hallintamuodoiltaan monipuolisia - Pientalovyöhykkeellä pääasiassa omistusasuntoja

8 Palveluverkko Lakkautusuhan alla olevat kohteet Leikkipuisto Kiikku Rintinpolun hammashoitola Mellunmäen hammashoitola

9 Ulkotilojen hierarkia

10  Negatiivisia havaintopisteitä lähinnä alueen keskuksissa  Positiiviset havainnot ovat keskittyneet viheralueille – myös rakennetulla alueella PehmoGIS-tulokset; laatutekijät

11 Liikkuminen ja yhteydet

12 TOIMINNALLISUUS Kaupunginosan toiminnallisuuden ja omavaraisuuden parantaminen Asemanseudut monipuolisiksi keskuksiksi: osa-alueilla myös pienempiä myymälöitä ja lähipalveluja Palvelutason turvaaminen väestöpohjaa kasvattamalla Toimitilatarjonnan lisääminen ja monipuolisen yrittäjyyden tukeminen Uusien käyttötapojen etsiminen maanpäällisille kellarikerroksille Mellunkylän kehittämistavoitteet

13 ASUMINEN Asuntokannan monipuolistaminen ja asuntotarjonnan lisääminen Asuinkorttelien elävöittäminen täydennysrakentamalla Perusparantamisen edistäminen korottamalla ja jatkamalla rakennuksia Elinkaariasumisen mahdollistaminen omalla asuinalueella Townhouse uutena, joustavana asumismuotona Mellunkylän kehittämistavoitteet

14 KAUPUNKIKUVA Kaupunkikuvan laadullinen kehittäminen Katutilat kaupunkimaisiksi ja suojaviheralueiden hyötykäyttö Pysäköinnin uudelleenjärjestely monitasoratkaisuihin ja kadunvarsille Rakennettujen ja rakentamattomien alueiden rajojen selkeyttäminen Virkistysalueiden ja viheryhteyksien laadun parantaminen Mellunkylän kehittämistavoitteet

15 LIIKKUMINEN Sujuvan liikkumisen edistäminen Pyöräilyn edistäminen liityntäliikennemuotona (esim. pyöräkeskuksen perustaminen) Raittien ja keskeisten kulkuväylien kehittäminen Osa-alueiden välisten yhteyksien parantaminen Rakentamisen keskittäminen joukkoliikenteen runkolinjojen läheisyyteen Mellunkylän kehittämistavoitteet

16 Kehittämisen painopistealueet Itäväylä Kehä I ASEMANSEUDUT Palvelutason ja työpaikkatarjonnan vahvistaminen Rakentaminen keskeisille alueille Pilottihankkeiden alue Vähäautoisuus Kävelyn ja pyöräilyn edistäminen Laadukas julkinen tila KATUTILAT Katutilat kaupunkimaisiksi Kivijalkoihin liike-, toimisto- ja työtiloja Kadunvarsipysäköinnin kehittäminen kokoojakaduilla Kaupunkipientalot katujen varsilla KERROS- JA PIENTALOALUEET Paikallisidentiteetin vahvistaminen Uudet ratkaisut nykyisiä arvoja kunnioittaen Kerrostaloalueiden lisärakentaminen Pientaloalueiden tiivistäminen Arjen viihtyisyys, turvallisuus KAUPUNGINOSAPUISTOT Asukkaiden kokoontumis- ja kohtaamispaikkoina Puistojen laadun ja toiminnallisen sisällön kehittäminen Elävä ulkotila kaikkina vuodenaikoina LIIKENNE Jokeri II Metro tai pikaraitiotie itään? Asukaspysäköinnin uudet ratkaisut Joukkoliikenteen edistäminen Kävely- ja pyöräilyreittien parantaminen TYÖPAIKKAVYÖHYKE Metrovarren hyödyntäminen Toimitilarakentamisen keskittäminen asemien ja yritysalueiden yhteyteen Näyttävä toimitilarakentaminen Metroradan ylittävä rakentaminen KAUPUNKIPIENTALOALUE Monimuotoinen asuminen Asuntoja kaikkiin elämänvaiheisiin Uusia kaupunkipientalo- ja kerrostaloratkaisuja, hallintamuotoja ja toteuttamistapoja Ekologisuus ja energiatehokkuus