Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

IDEOITA KEHITTÄMISEEN Rakentamisen laatu

Samankaltaiset esitykset


Esitys aiheesta: "IDEOITA KEHITTÄMISEEN Rakentamisen laatu"— Esityksen transkriptio:

1 IDEOITA KEHITTÄMISEEN Rakentamisen laatu
Korjausrakentamisen kehittäminen Pekka Kaatrasalo, rakennustarkastaja Puh Varkauden kaupunki | käyntiosoite: Ahlströminkatu 6 | Varkaus | postiosoite: PL 208, Varkaus Puhelin vaihde (017) | fax (017) | |

2 Puhujan näkökulma Rakennustarkastaja (valvontaviranomainen)
Rakennuttaja Suunnittelija Rakentaja Alalla 1973 alkaen

3 Korjausrakentamisen lukuja
Korjausrakentaminen yhteensä 2012: e Osuus 48 % talonrakentamisesta Kasvaa 2-3 % vuodessa ; korjausvelka kasvaa tällä vauhdilla Asuinrakennusten perusparannustarve 10 v jaksolla 2006 – 2015 (VTT): e

4 Korjausrakentamisen laatu-ulottuvuuksia
Käyttö Terveellisyys Turvallisuus Viihtyisyys Joustavuus Tekninen Toimivuus Rakenteet Energiatehokkuus Taloudellinen Asumiskustannukset Sijoituksen kannattavuus Kaupunkikuvallinen

5 Haasteita / ongelmia Suunnittelun laatu
Päteviä suunnittelijoita liian vähän Korjausrakentamisessa hallittavien asioiden määrä erittäin laaja ja kasvaa edelleen Toteutuksen tekninen osaaminen / onnistuminen Uudet materiaalit, rakenteet ja rakennustavat Hyvän laadun tekemisen sitominen organisaatioon Asuntokannan kunnon heikkeneminen Korjausaste kasvaa Korjata vai purkaa ? Asuminen peruskorjauksen aikana Väestön vanheneminen Vaatimukset asunnoille kasvavat Kustannusten hallinta Korjaushankkeiden elinkaari lyhyt Asumiskustannukset siirtyvät enenevässä määrin yhteiskunnan kannettavaksi?

6 Kehittämismahdollisuuksia
Korjaushankkeiden toimijoiden sitouttaminen laatutavoitteisiin ja vastuuttaminen niiden saavuttamisesta Asenteet muuttuvat vasta vastuiden realisoitumisen kautta? (Nyt paperit usein kunnossa, mutta asiat rempallaan!) Yleiset sopimusehdot tarkasteluun; suunnittelu, rakentaminen Isoissa hankkeissa kunnollinen hankesuunnitelma tarpeellisine selvityksineen välttämätön; pakolliseksi? Sähköisten työkalujen kehittäminen suunnittelun ja toteutuksen avuksi Kehittämisen näkökulmana hyvän kokonaislaadun varmistaminen Lainsäädännön terävöittäminen Edelleen on mahdollista tehdä kerrostaloja, joihin ei suunnitella edes tilavarausta hissille Pientalojen esteettömyys Ei ”voidaan ”, vaan ”pitää”

7 Kehittämismahdollisuuksia
Kunnallisen rakennusvalvonnan tehostaminen Osaamisen ja tehokkuuden parantaminen keskittämällä suurempiin yksiköihin Yhtenäisemmät tulkinnat – yhtenäisempi laatu Rahoitusmahdollisuuksien kehittäminen Jatkuvan kunnossapidon periaate Peruskorjauksien tarve poistuu /vähenee Käyttäjien osallistaminen ja sitouttaminen asunnon ja asuinympäristön parantamiseen ja ylläpitoon Ei tuoteta asuntoa vaan koti Uusi ajattelumalli, jossa asuntojen korjausrakentamista käytetään sosiaalisen kasvun välineenä, jotta ongelmien tuottajista tulee niiden ratkojia. Vaatii koko asuntotuotantoketjun osallistumista (valtio, kunnat, rahoittajat, rakennuttajat, omistajat, käyttäjät), koska hyödyt realisoituvat vasta pitkällä aikavälillä koko yhteiskuntaan

8 Kehittämiskohteita Koti – käsitteen laajentaminen
Halu asua kotona mahdollisimman pitkään ok. Kotona pitää pystyä tekemään yksin kaikki välttämätön, jotta ei joudu palvelutaloon?? Voiko koti olla paikka, jossa voidaan tarvittaessa tehdä yhdessä, jotta pärjätään? Mediavaikuttaminen muuttaa asenteita, jotta syntyy kysyntää uusille asumismuodoille!


Lataa ppt "IDEOITA KEHITTÄMISEEN Rakentamisen laatu"

Samankaltaiset esitykset


Iklan oleh Google