Tulevaisuuden haasteet ja tarpeet korjausrakentamisessa 8. 10

Esitys aiheesta: "Tulevaisuuden haasteet ja tarpeet korjausrakentamisessa 8. 10"— Esityksen transkriptio:

1 Tulevaisuuden haasteet ja tarpeet korjausrakentamisessa 8. 10
Tulevaisuuden haasteet ja tarpeet korjausrakentamisessa Turun AMK Jani Kemppainen

2 Rakennustuotannon arvo vuonna 2013
Yhteensä 28,8 mrd. € Teollisuuden ja rakentamisen tuotos 2013 156 mrd. € Asuinrakennukset 5,5 mrd. € Lähde: Forecon Oy, Tilastokeskus

3 Korjausrakentamisen osuus ylitti uudisrakentamisen määrän 2013

4 Putkiremonttien huippuvuodet käsillä

5 Rakennuskannan korjaukset omistaja-lajeittain, yhteensä 9 600 milj. €
Puolet korjaustarpeesta kohdistuu asuntoihin Asunto-osakeyhtiöissä korjausten määrä kasvaa rajusti Lähde: Remo 2000, VTT 2009

6 Asuntojen korjaus- ja uudisrakentamisen arvon kehitys
Käyvin hinnoin Lähde: Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus, RT

7 Talonrakennusalan ammattirakentajien työtunnit, vuosisumma
Suhdanneluonteinen valtion korjausavustus käyttöön Lähde: Tilastokeskus

8 Asuntokannan ikäjakauma vuonna 2013 rakentamisvuoden mukaan
kpl Lähde: Tilastokeskus

9 Siltamäki, täydennysrakentamisella mahdollistettaisiin tarpeelliset peruskorjaukset

10 Korjausrakentamisen haasteet
Valtava määrä asunto-osakeyhtiöitä perusparannusiässä Kysyntää riittää, miten tarjonta kohtaa? Rakentajien viestintätaidot haasteiden edessä Ryhmäkorjaus- ja alueelliset hankkeet tulevat lisääntymään Asunto-osakeyhtiölain vaatimukset Uusi asunto-osakeyhtiölaki vaatii 5-vuotissuunnitelman Päätökset tehtiin ensimmäisen kerran 2011 yhtiökokouksissa, silti edelleen ongelmia Rahoitus yksittäiselle asukkaalle helposti ylivoimainen Täydennysrakentaminen, uudet rahoitusmuodot Kotitalousvähennyksen jatkuvuus taattava, voisiko energia-avustuksen saada takaisin? Kaavoitus lähiöiden täydennysrakentamisessa Kunnan osuus arvonnoususta huomattava, ei motivoi taloyhtiöitä täydennysrakentamiseen Pysäköinnin järjestäminen haasteellista Korjausrakentamisen energiamääräykset nostavat korjaamisen kynnystä

11 Tarvitaan Kannustimia korjausrakentamiseen
Korjausrakentamisen merkityksen tärkeyden esilletuomista Tietoa taloyhtiöille ja kiinteistöjen omistajille ja asukkaille Täydennysrakentamisen mahdollistamista

12 Perusparannus- ja korjaustoiminnassa menestyvä yritys
Tarjoaa palvelut helposti ja yhdestä pisteestä Osaa tunnistaa ja ottaa huomioon asukkaiden ja tilojen käyttäjien tarpeet sekä ottaa heidät mukaan hankeprosessiin tiedonsaanti on läpinäkyvää ja riittävää hyödyntää vuorovaikutteisia keskusteluareenoita Laatuasenne ja ammattiylpeys kunnossa

13 Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen