YSE 1998 TALOYHTIÖN NÄKÖKULMASTA

Esitys aiheesta: "YSE 1998 TALOYHTIÖN NÄKÖKULMASTA"— Esityksen transkriptio:

1 YSE 1998 TALOYHTIÖN NÄKÖKULMASTA
Pekka Seppänen © Oulu

2 Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA
Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA

3 YSE 1998 MITÄ ASIOITA TALOYHTIÖN TULEE OTTAA HUOMIOON URAKKASOPIMUSTA LAADITTAESSA

4 TYÖMAAPALVELUT 3§ Työmaapalveluista vastaava urakoitsija tulee nimetä ettei synny ristiriitaa kuka hankkii tarvittavat työmaapalvelut. ” näinhän ne ovat aina olleet” tai ”teidän urakkaan ne ovat aina kuuluneet”

5 TYÖMAAJÄRJESTELYT 6§ Rakennuskohteen huonetilojen ja alueiden käyttö urakoitsijan suoritusaikana sovittava erikseen

6 SOPIMUSASIAKIRJAT 12§ JA 13§
-Pätevyysjärjestys YSE:n mukainen -Urakkaan kuuluvat asiat oltava selkeät: mikä kuuluu urakkaan ja mikä ei.

7 VIIVÄSTYSSAKKO 18§ -VIIVÄSTYSSAKON SUURUUS 0,05 %/ pv ja max. 50 pv ARVONLISÄVEROTTOMASTA URAKKAHINNASTA. - ESIM. URAKKASUMMA € alv 23 % niin viivästyssakko on vain 20,33 €/pv ja 1016,26 € max. 50 päivää.

8 VAKUUDET 36§ -Urakoitsijan vakuuden tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt Rakennusajan vakuus 10 % ja takuuajan vakuus 2 % arvonlisäverottomasta hinnasta Rakennusajan vakuus oltava voimassa 3 kk yli urakka- ajan ja takuuajan vakuus 3 kk yli takuuajan

9 MAKSUVELVOLLISUUS 40 § Maksuerätaulukko kannattaa laatia aina jokaiseen urakkasopimukseen Tilaajan/ valvojan tulee tarkistaa maksuerätaulukko, jotta se on oikeassa suhteessa urakkasuoritukseen. Maksuehto oltava maksuerätaulukossa

10 OMAKUSTANNUSHINTA 47§ - 12 %:n yleiskustannuslisä muille kustannuksille paitsi niille, joissa yleiskustannuslisä sisältyy jo käytettyyn veloitushintaan -Sivu- ja aliurakoissa yleiskustannuslisäprosentista on sovittava erikseen.

11 IRROITETTAVAT AINEKSET, PURKU- JA ONGELMAJÄTE 53§
- Sopimusasiakirjoissa tulee olla sovittuna myöhemmin käytettävät ja varastoitavat tarvikkeet mitkä säilyvät/ halutaan säilyttää tilaajan omaisuutena

12 URAKOITSIJAN TYÖNJOHTO 56§
Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavalla urakoitsijalla tulee olla vastaava työnjohtaja ja oltava myös paikanpäällä työmaalla Jokaisen urakoitsijan edustajan tulee olla tilaajan tavoitettavissa ja aina tarvittaessa työmaalle saatavissa (pääurakoitsija ja sivu- sekä aliurakoitsijat)

13 VASTAANOTTOTARKASTUS 71§
Jomman kumman on pyydettävä vastaanottotarkastusta 14 pv ennen vastaanottoa Urakoitsijan on ennen vastaanottotarkastusta itse varmistettava että rakennustyö on valmis ja täyttää sopimuksen mukaiset vaatimukset Virhe- ja puuteluettelo on pyrittävä olemaan ”puhdas” luovutuksessa

14 OSAVASTAANOTTOTARKASTUS
Esim. osa rappukäytävistä voidaan ottaa käyttöön ennen varsinaista vastaanottoa, mutta varsinainen takuuaika tulisi alkaa vasta kun koko rakennus on otettu käyttöön.

15 Pohjois-Suomen Talokeskus Oy
KIITOS Pohjois-Suomen Talokeskus Oy Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kirkkokatu 53, Oulu p fax