Lataa esitys
Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota
1
Sukupolvenvaihdoksen eteneminen metsätiloilla
Jorma Kyllönen
2
Suomen metsäkeskus OTSO Metsäpalvelut
Sukupolvenvaihdosasiantuntija Jorma Kyllönen Paikalliset asiantuntijat Timo Lassi Jaana Alho metsäsuunnittelu, metsätila-arviot
3
Lähtötilanteen kartoitus, keskustelut
Tarvekartoitus luopujan ja vastaanottajan kanssa, nykyinen omistus Montako saajaa, osapuolten toiveet ja tarpeet, hakkuumahdollisuudet, tiloilla oleva omaisuus Metsäsuunnitelma, tila-arvio Arvostusperusteet, verovertailut Asiakirjat: peru-, kauppa- ja lahjakirjat, lainhuuto- ja rasitustodistukset, kiinteistörekisteriote, kaavan tarkistus jne.
4
Kauppa Kauppakirjan laadinta
Verovapaus lapsille myytäessä, kun omistusta jatkunut yli 10 vuotta Tasapuolisuus perillisten kesken Kaupasta kertyviä kuluja: lainhuuto, varainsiirtovero 4%, kaupanvahvistajan palkkio, määräalan erottaminen, mahdollinen maanmittaustoimitus jne. Selvitetään missä ajassa metsän ostohinta voidaan tulouttaa
5
Lahja Lahjakirjan laadinta Lahjavero määräytyy verotaulukon mukaan
Tasapuolisuus perillisten kesken Harkintaan myös omistuksen siirtäminen suoraan sukupolven yli lapsenlapsille ja käyttö- sekä hallintaoikeuden pidättäminen luopujille tai välipolvelle määräajaksi Ei suositella elinikäistä hallintaoikeutta Jos saaja on alaikäinen, tarvitaan Maistraatin lupa oikeustoimeen
6
Ositus ja perinnönjakosopimus perinnönjaossa
Lesken osuus erotetaan ja kuolinpesän osuus jaetaan Lähtökohtana perukirja sekä mahdolliset testamentti ja lahjakirjat Omaisuusosuuksia voidaan vapaasti jakaa osakkaiden kesken Metsien jako esim. tila-arvion perusteella Myös osittainen perinnönjako mahdollinen Ei lahjaveroa, jos jako osakkuuksien mukaan tasan (< 4000 € ero)
7
Yhtymän purku Yhdessä omistetun metsän jakaminen, monia vaihtoehtoja:
Tila(t) jaetaan puoliksi. Maanmittaustoimitus Osakas voi myydä osakkuutensa – vsv 4% ja metsävähennys, mahdollisesti myyntivoittovero. Tilat jaetaan kokonaisina – rinnastetaan vaihtoon verosseuraamukset Metsätilat yhdistetään, jako n.3-6 kk kuluttua. Perusteena muut kuin verosyyt
8
Testamentti Yksilöllinen ohjaus,
monia malleja… hallinta-omistusoikeustestamentti Tulee voimaan henkilön kuoltua Moittiminen –lakiosa ½ perintöosasta Muotomääräys, kaksi todistajaa
9
Tervetuloa OTSO metsäpalveluiden osastolle!
10
Jorma Kyllönen jorma.kyllonen@otso.fi puh. 0400 190 849
Kiitos! Jorma Kyllönen puh
Samankaltaiset esitykset
© 2024 SlidePlayer.fi Inc.
All rights reserved.