Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

Sukupolvenvaihdoksen eteneminen metsätiloilla

Samankaltaiset esitykset


Esitys aiheesta: "Sukupolvenvaihdoksen eteneminen metsätiloilla"— Esityksen transkriptio:

1 Sukupolvenvaihdoksen eteneminen metsätiloilla
Jorma Kyllönen

2 Suomen metsäkeskus OTSO Metsäpalvelut
Sukupolvenvaihdosasiantuntija Jorma Kyllönen Paikalliset asiantuntijat Timo Lassi Jaana Alho metsäsuunnittelu, metsätila-arviot

3 Lähtötilanteen kartoitus, keskustelut
Tarvekartoitus luopujan ja vastaanottajan kanssa, nykyinen omistus Montako saajaa, osapuolten toiveet ja tarpeet, hakkuumahdollisuudet, tiloilla oleva omaisuus Metsäsuunnitelma, tila-arvio Arvostusperusteet, verovertailut Asiakirjat: peru-, kauppa- ja lahjakirjat, lainhuuto- ja rasitustodistukset, kiinteistörekisteriote, kaavan tarkistus jne.

4 Kauppa Kauppakirjan laadinta
Verovapaus lapsille myytäessä, kun omistusta jatkunut yli 10 vuotta Tasapuolisuus perillisten kesken Kaupasta kertyviä kuluja: lainhuuto, varainsiirtovero 4%, kaupanvahvistajan palkkio, määräalan erottaminen, mahdollinen maanmittaustoimitus jne. Selvitetään missä ajassa metsän ostohinta voidaan tulouttaa

5 Lahja Lahjakirjan laadinta Lahjavero määräytyy verotaulukon mukaan
Tasapuolisuus perillisten kesken Harkintaan myös omistuksen siirtäminen suoraan sukupolven yli lapsenlapsille ja käyttö- sekä hallintaoikeuden pidättäminen luopujille tai välipolvelle määräajaksi Ei suositella elinikäistä hallintaoikeutta Jos saaja on alaikäinen, tarvitaan Maistraatin lupa oikeustoimeen

6 Ositus ja perinnönjakosopimus perinnönjaossa
Lesken osuus erotetaan ja kuolinpesän osuus jaetaan Lähtökohtana perukirja sekä mahdolliset testamentti ja lahjakirjat Omaisuusosuuksia voidaan vapaasti jakaa osakkaiden kesken Metsien jako esim. tila-arvion perusteella Myös osittainen perinnönjako mahdollinen Ei lahjaveroa, jos jako osakkuuksien mukaan tasan (< 4000 € ero)

7 Yhtymän purku Yhdessä omistetun metsän jakaminen, monia vaihtoehtoja:
Tila(t) jaetaan puoliksi. Maanmittaustoimitus Osakas voi myydä osakkuutensa – vsv 4% ja metsävähennys, mahdollisesti myyntivoittovero. Tilat jaetaan kokonaisina – rinnastetaan vaihtoon  verosseuraamukset Metsätilat yhdistetään, jako n.3-6 kk kuluttua. Perusteena muut kuin verosyyt

8 Testamentti Yksilöllinen ohjaus,
monia malleja… hallinta-omistusoikeustestamentti Tulee voimaan henkilön kuoltua Moittiminen –lakiosa ½ perintöosasta Muotomääräys, kaksi todistajaa

9 Tervetuloa OTSO metsäpalveluiden osastolle!

10 Jorma Kyllönen jorma.kyllonen@otso.fi puh. 0400 190 849
Kiitos! Jorma Kyllönen puh


Lataa ppt "Sukupolvenvaihdoksen eteneminen metsätiloilla"

Samankaltaiset esitykset


Iklan oleh Google