Lataa esitys
Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota
JulkaistuEija Kahma Muutettu yli 9 vuotta sitten
1
www.kiinteistoliitto.fi ENERGIATEHOKKUUS TALOYHTIÖISSÄ 6.10.2005 Lainsäädäntö liittyen energiatehokkuuden kehittämiseen Helena Kinnunen Johtava lakimies Suomen Kiinteistöliitto
2
www.kiinteistoliitto.fi TAUSTAA lainsäädäntö perustuu EU-direktiiviin (energiatehokkuusdirektiivi) –tavoitteena energiatehokkaat rakennukset direktiivi velvoittaa 4.1.2006 mennessä saattamaan kansallisen lainsäädännön ajan tasalle todistukset oltava direktiivin mukaan viimeistään 2009 alussa, kun myydään tai vuokrataan rakennus tai sen osa
3
www.kiinteistoliitto.fi YMPÄRISTÖMINISTERIÖN JA KTM:N EHDOTUS
4
www.kiinteistoliitto.fi ENERGIATEHOKKUUSTODISTUS ilmoitettava rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön tarvittava energiamäärä –arvioinnin tulee olla riippumatona yksilöllisistä tottumuksista vertailtavuus suosituksia rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi
5
www.kiinteistoliitto.fi TODISTUKSEN SISÄLTÖ kerrottava rakennuksen energiatehokkuus –lämmitykseen, veden lämmitykseen, jäähdytykseen, ilmanvaihtoon tai valaistukseen tosiasiallisesti kulutettu tai arvioitu ilmaistaan yhtenä tai useampana lukuna otetaan huomioon eristys, tekniset laitteet, ilmastollisiin näkökohtiin liittyvä suunnittelu ja sijainti, auringonvalon määrä ja ympäröivien rakennusten/rakennelmien vaikutus suositukset
6
www.kiinteistoliitto.fi Energiatehokkuustodistus ENERGIATODISTUS Pientalot OmistajaMatti MeikäläinenKiinteistötunnus KuntaKotikunta RakennuksenKotikatu 1Kaupunginosa/kylä1 sijaintiosoiteKotikuntaKortteli1234 Tontti1 Valmistumisvuosi 1999 Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä Huoneluku5 h + k +s Maalämpöpumppu Huoneistoala200m² Vesikiertoinen lattialämmitys Rakennustilavuus750m³ Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla Energiatodistus perustuu energiakatselmukseen rakennuksen kuntoarvioon suunnitteluasiakirjoihin muuhun: ENERGIANSÄÄSTÄJÄ AA B C D E F G H I ERITTÄIN PALJON KULUTTAVA Pientalon energialuokitus perustuu todistuksen kääntöpuolella esitettyyn energiankulutuslaskelmaan. Todistuksen laatija: Oy Konsultti Ab Päivämäärä: 1.1.1999 Yhteystiedot: PL 123 Uusittava viimeistään: 1.1.2002 01230 Kaupunki Allekirjoitus:Leima:
7
www.kiinteistoliitto.fi TARKASTUS tarvitaan, jotta todistus voidaan antaa –olemassa olevien kuntoarvioiden ja -tutkimusten hyödyntäminen ? ammattitaitoiset asiantuntijat –riippumattomuus määritellään energiatehokkuus energian säästösuositukset nykyiset energiakatselmukset voidaan hyödyntää
8
www.kiinteistoliitto.fi ENERGIATEHOKKUUSTODIS- TUKSEN VOIMASSAOLO 10 vuotta vanha uudisrakennuksissa loppukatselmuksessa varmistetaan todistuksen paikkansa pitävyys –perustuu energiaselvitykseen –suunnittelija antaa
9
www.kiinteistoliitto.fi ENERGIATEHOKKUUS- TODISTUKSEN KÄYTTÖ kun myydään tai vuokrataan rakennus tai sen osa oltava saatavilla rakennuksesta –myyjä –vuokranantaja julkiset rakennukset, joissa väh. 1000 m², oltava jatkuvasti nähtävillä
10
www.kiinteistoliitto.fi TODISTUSTA EI TARVITA jos rakennuksen pinta-ala max 50 m² asuinrakennus, jos käyttö max 4 kk / vuosi väliaikainen rakennus jos käyttö max 2 vuotta teollisuus- ja korjaamorakennus muu kuin asuinkäytössä oleva maatilarakennus, jos energian tarve vähäinen suojeltu rakennus kirkko tms
11
www.kiinteistoliitto.fi TODISTUKSEN ANTAJA ammattitaito –rakennusalan ammattikorkeakoulututkinto tai sitä ylempi rakennusalan tutkinto –aiempi rakennusmestarin tai rakennusalan teknikon tutkinto kokemus –väh. 3 vuotta rakennusalalta –perehtyneisyys rakennusten tarkastamiseen, energiatehokkuuden laskentamenetelmään, korjausrakentamiseen ja muihin toimenpiteisiin, joilla energiatehokkuutta voidaan parantaa
12
www.kiinteistoliitto.fi TODISTUKSEN ANTAJA (2) pätevyys tulee osoittaa rakennusalan ammatti- tai muussa korkeakoulussa riippumattomuus –ei rakennuksesta, jota itse hallitsee / omistaa omistaa / hallitsee puoliso, lapsi, vanhempi tai sisarus omistaa/hallitsee/hoitaa /isännöi hänen työnantajansa luottamus puolueettomuuteen voi vaarantua
13
www.kiinteistoliitto.fi TARKASTAJAN ASEMA tarkastajat rekisteröidään –lääninhallitus pidettävä toimeksiannoista päiväkirjaa –sisältää tiedot toimenpiteistä –säilytettävä 15 vuotta
14
www.kiinteistoliitto.fi AIKATAULU lausuntokierros ohi –kommentteja puolesta ja vastaan lausuntojen perusteella hallituksen esitys –ministerille 7.10.2005 syksyn aikana eduskuntaan voimaan ensi vuoden alusta
Samankaltaiset esitykset
© 2024 SlidePlayer.fi Inc.
All rights reserved.