Ennakointikamari Talonrakennus ja infra 20.5.2009 Rakennusalan suhdannenäkymät ja elvytyspaketin vaikutukset Bo Salmén Rakennusteollisuus RT.

Esitys aiheesta: "Ennakointikamari Talonrakennus ja infra 20.5.2009 Rakennusalan suhdannenäkymät ja elvytyspaketin vaikutukset Bo Salmén Rakennusteollisuus RT."— Esityksen transkriptio:

1 Ennakointikamari Talonrakennus ja infra 20.5.2009 Rakennusalan suhdannenäkymät ja elvytyspaketin vaikutukset Bo Salmén Rakennusteollisuus RT

2 Suhdannekuva toukokuussa 2009 ●Kansainvälistä taloutta ennakoivat indikaattorit toipuneet jonkin verran kevään aikana ► Myös raha- ja osakemarkkinoilla myönteinen tunnelma ●Suomalaisyritykset odottavat laskun jonkin verran loivenevan lähikuukausina ●Tämänhetkinen tilanne ennätyksellisen heikko ► Tuotannon ja työllisyyden lasku oli alkuvuonna vieläkin rajumpaa kuin kolme kuukautta sitten arvioitiin ► Uusia tilauksia saatu hyvin niukasti, tilauskanta erittäin matala ●Taantuman taittumista ei odoteta lähiaikoina ► Vain harvat yritykset ennustavat pikaista käännettä parempaan ► Uusien tilausten määrän ennustetaan laskevan entisestään ► Työllisyyden supistuminen jatkuu voimakkaana kaikilla toimialoilla ► Kannattavuus heikkenee yhä huomattavasti

3 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos, % Lähde: Tilastokeskus, RT

4 Rakentamisen luottamusindikaattori saldo Lähde: EK 27.4.2009

5 Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 13.5.2009 Lähde: Tilastokeskus 2005=100, 12 kuukauden liukuva keskiarvo

6 Rakennustoiminnan työttömät kuukausittain Lähde: Työ- ja elinkeinoministeriö 29.4.2009 henkilöä 2007 1995 1997 1999 2001 2008 2009

7 Rakennuskustannusindeksi muutos edellisestä vuodesta, % Lähde: Tilastokeskus 13.5.2009

8 Asuntotuotannon näkymät •Myönteiset tekijät: –Korot tulevat alas –Pitkät laina-ajat, kuitenkin lyhenemässä –Asunnonostoaikeet pysyneet suhteellisen korkealla –Väestön kasvu jatkuu, maahanmuutto lisääntyy –Muuttoliike jatkuu –1- 2-henkilön asuntokuntien määrä kasvaa –Palkankorotukset, yli kaksivuotiset sopimukset, veronkevennykset –Valtion ja Helsingin seudun aiesopimus, ARA-tuotantoa lisätään –Vuokra-asuntokysyntä kasvaa –Elvytystoimet •Kielteiset tekijät: –Kuluttajien luottamus omaan ja Suomen talouteen heikentynyt –Asuntotuotannon lainoitus vaikeuksissa, marginaalit nousussa –Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä edelleen suuri –Uhka työttömyydestä lisääntynyt –Asuntojen hinnat laskussa •Tarve 30 000 asuntoaloitusta vuosittain pitkällä aikavälillä (VTT)

9 Aloitetut asunnot talotyypeittäin kpl Lähde: Tilastokeskus

10 Asuntotuotanto rahoitusmuodon mukaan 2007200820092010 asuntoa Rivi- ja kerrostaloasunnot15 70012 1007 3009 500 Vapaarahoitteiset12 6008 2001 5002 500 ARA-asunnot3 1003 9005 8007 000 Erilliset pientalot14 50011 8006 5007 200 Vapaarahoitteiset 14 40011 7006 4007 100 ARA-asunnot 100100100100 Muut rakennukset600500200300 Yhteensä30 80024 40014 00017 000 Vapaarahoitteiset 27 60020 4008 1009 900 ARA-asunnot 3 2004 0005 9007 100 Lähde: ARA, Tilastokeskus

11 Muu talonrakentaminen kääntynyt jyrkkään laskuun •Kiinteistömarkkinat hiljenevät, rahoituksen hinta nousussa ja saatavuus vaikeutunut, eläkevakuutusyhtiöt sijoittavat kiinteistöihin •Liikerakentaminen vähenee •Toimistorakentamisen kasvu taittuu, tarjonta lisääntyy 2009, vajaakäyttöaste nousee •Useita liikenteen rakennushankkeita •Julkinen rakentaminen kääntynyt kasvuun, sairaalat, kokoontumisrakennukset, opetusrakennukset •Varastorakentamisessa vireillä monta hanketta, ongelmia saada vuokralaisia, hankkeita lykätään •Teollisuusrakentaminen vähenee

12 Muut talorakennukset milj. m 3 Lähde: Tilastokeskus, RT vuosisumma ?

13 Rakentamisen määrä 2000=100 4 neljänneksen liukuva keskiarvo Lähde: Tilastokeskus, RT

14 Korjausrakentamisen määrän kehitys Lähde: Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus, RT Vuoden 2000 hinnoin

15 araviesti 2/09

16 Elvytyspaketin kokonaisvaikutukset 2 mrd. € (25 000 henk.työv), josta rakentamiseen 1,3 mrd. € (talo 600, infra 700) - työllistävä vaikutus: talo 10 000, infra 8 000 Valtioneuvoston elvytystoimenpiteet/30.1.2009

17 Talonrakentaminen •Korjausrakentamiseen 10 % avustus, määräaikainen - 37 M€ vuonna 2009 (ei sekä kotitalousvähennys että avustus) •Vuokra-asuntojen rakentamiseen sekä asuntojen korjaamiseen korkotukilainojen valtuuden lisäämiseen 250 M€ •Uusien vuokratalokohteiden aloituksen kannustaminen, lyhytaikainen korkotuki (ns. välimalli), - 2 000 asuntoa (työllistää 6 000 henkilöä vuodeksi) •Senaattikiinteistölle 30 M€, peruskoulujen korjaamiseen 33 M€ Valtioneuvoston elvytystoimenpiteet/30.1.2009

18 2009 1. lisätalousarvion liikenteen elvytysohjelman hankkeet Infrainvestoinnit 700 milj. € •perustienpito 50 milj. eur (+ 10% 510 stä) •perusradanpito 21,5 milj. eur (+7% 303 sta) •Vesiväylänpito 3 milj. eur 2009 (5% 62 sta) •4 aikaistettavaa kehittämiskohdetta (Vt14 Savonlinna, Kt51, Vt5 Kallan sillat, Vt6 Joensuu) 8 milj. eur 2009 (+2,3% väylähankkeet 344 sta) valtuus yhteensä 230 milj. eur, vaikutus pääosin 2010 – 2013. •Lentoasemien kehittäminen Oulu 21 milj. eur, Helsinki-Vantaa n. 24 milj. eur. •1. liikenteen elvytysohjelman yhteisvaikutus vuonna 2009 koko infra-alaan vajaa 130 milj. eur (2,3% koko infratuotannosta).  Elvytys lieventää infra-alan taantumaa.

19 Kiitos!