Asiaa rakennusasiantuntijan näkökulmasta

Esitys aiheesta: "Asiaa rakennusasiantuntijan näkökulmasta"— Esityksen transkriptio:

1 Asiaa rakennusasiantuntijan näkökulmasta
Jyväskylä Rakennusasiantuntija Raimo Toivola Keski-Suomen ELY-keskus

2 TARVITTAVAT ASIAKIRJAT
pääpiirustukset (asemapiirustus, pohja, leikkaus ja julkisivut) erikoissuunnitelmat (rakenne-, sähkö- ja LVI-suunnitelmat, ja muut tarvittavat suunnitelmat tapauskohtaisesti, läh. kustannusten arvioimiseksi) kustannusarvio ja rakennusselostus rakennuslupa ympäristölupa (lantaloiden kapasiteetti, rakennuksen ja lantaloiden sijoitus sekä rakenteet) elinkeinosuunnitelma (ent. ja tulevat eläinmäärät, oletettu hyväksyttävä kustannus)

3 HUOMIOITAVIA ASIOITA suunnittelulle, luville ja tukihakemuksen käsittelylle riittävästi aikaa (takarajat haulle ja käsittelylle) hakemukseen lopulliset, mielellään leimatut, piirustukset suunnittelijoilla tarvittava koulutus ja alan kokemus (erityisvaatimusten hallitseminen)

4 TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 1
Pääsuunnittelija huolehtii ja vastaa tarvittavan suunnittelun hankkimisesta Rakennustarkastaja myöntää rakentamisen luvat päättää tarvittavista suunnitelmista (erityisesti rakennesuunnitelmista) ja katselmuksista pitää aloituskokouksen, kirjaa kaikki toimijat ja pitää (ainakin) loppukatselmuksen

5 TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 2
Vastaava työnjohtaja huolehtii, että rakennetaan hyvin ja suunnitelmien mukaan pitää sovitut katselmukset ja kirjaa tärkeät työvaiheet

6 TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 3
ELYn rakennusasiantuntija tarkastaa ja hyväksyy rakennussuunnitelmat ja rakentamisen kustannukset rahoittajan näkökulmasta (MMM) Huom! Tyyppihyväksytyt rakenteet (erit. kalvolietesäiliöt) määrittelee hyväksyttävän kustannuksen, jonka pohjalta lasketaan investointituen määrä (Vna 242) tekee lopputarkastuksen viimeisen maksatuksen yhteydessä (rahoittajan näkökulmasta)–onko valmis? (vrt. aiemmat rakennustarkastajan valmiusastetodistukset)

7 TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 4
Rakennuttaja vastaa lopulta kaikesta rakennusinvestoinnissa! Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuttajalla on ns. huolehtimisvelvollisuus (pitää hankkia rakentamisessa tarvittava asiantuntemus)

8 HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 1/4
1. Hyväksyttävä tilaohjelma lypsykarjaosasto, le x 10,5m2/le = 777m2 nuori karja <8kk el x 3,0m2/el = 15m2 lypsyosasto le x 0,5m2/le = 37m2 maitohuone le x 0,4 m2/le = 30m2 yhteensä m2 rehunkäsittelytilat 10% edellisistä m2 yhteistoiminnot % ” m2

9 HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 2/4
2. Hyväksyttävä rakennusinvestointi pinta-alat ryhmittäin, pienempi suunnitelmasta tai hyväksyttävästä tilaohjelmasta lypsykarjaosasto 710m2 (piirustuksista) 710m2 x 400€/m2 = =284000€ lypsyosasto, sis. odotustilan (enint. 35m2, asetus) 24m2 x 880€/m2 = 21120€ Maitohuone ( <35m2) m2 x 900€/m2 = 19800€ Nuorkarjaosasto < 8kk m2 x 370€/m2 = € Rehunkäsitt.-tilat (<100m2) 86m2 x 380€/m2 = 32680€ Yhteistoimintatilat (<30m2) x 1020€/m2 = 20400€

10 HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 3/4
lantalat (br.-tilavuus), tässä lietelantala (avoin) 2086m3 x 17€/m3 = 35462€ 3. Hyväksyttävä laiteinvestointi pihaton laitteet, lypsykarja 74le x 2000 €/le = € ” , nuorikarja x 690 €/nk = 3450€ käsittää lypsyn ja ruokinnan laitteet voi sisältää myös palonilmaisimen tai varavoiman kustannuksen muut laitteet sisältyvät tilakustannuksiin

11 HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 4/4
Kohdat 2-3 yhteensä = hyväksyttävä kustannus, josta lasketaan investoinnintuki tietyn prosentin mukaan!

12 RAKENTEISTA…. Uusi paloturvallisuusasetus eläinsuojille
MMM:llä tiukemmat vaatimukset, kuin YM:llä palo-osasto P3 enint. 1000m2, tai 2000m2 (onteloton yläpohja tai verhoseinäratkaisut) rakenteille ja pinnoitteille omat vaatimuksensa Huom! Osastoivat rakenteet ja läpiviennit palonilmaisinlaitteisto yli 1000m2 osastoihin matka poistumisteille enint. 30m pelastussuunnitelma oltava lisärakentamisessa huomioitava myös vanhan osan palo- ja sähköturvallisuus (vikavirtasuojaus myös vanhaan osaan)

13 RAKENTEISTA…. Teräshallikohu
varmistettava, että käytetään suomalaisia mitoitusnormeja (materiaali, lumi- ja tuulikuorma, paloturvallisuus) pääsuunnittelija/rakennesuunnittelija/ rakennustarkastaja tilanne on epäselvä jopa asiantuntijoille

14 ONGELMIA HANKKEEN KÄSITTELYSSÄ
tukihakemuksen käsittelyn aikataulu/ suunnitelmien ja lupien valmistuminen pienten hankkeiden tukikelpoisuus – yksikkökokovaatimus