Suomen Lähikauppa Oy Lähipalveluiden turvaaminen nykyisillä ja suunniteltavilla asuinalueilla. Mika Vesterinen ja Hannele Suovo 19.1.2012.

Esitys aiheesta: "Suomen Lähikauppa Oy Lähipalveluiden turvaaminen nykyisillä ja suunniteltavilla asuinalueilla. Mika Vesterinen ja Hannele Suovo 19.1.2012."— Esityksen transkriptio:

1 Suomen Lähikauppa Oy Lähipalveluiden turvaaminen nykyisillä ja suunniteltavilla asuinalueilla. Mika Vesterinen ja Hannele Suovo

2 Suomen Lähikauppa Oy vuonna 2012
Strateginen painopiste lähikaupassa 502 Siwaa, 166 Valintataloa ja 3 Euromarkettia viimeisin avaus Valintatalo Asuntila, Ylöjärvi 125 Siwaa auki joka päivä ympäri vuoden Noin puoli miljoonaa asiakasta joka päivä Vuonna 2010 liikevaihto 1,1 mrd euroa, markkinaosuus 9,0 %, noin työntekijää Toimitusjohtaja Ralf Holmlund huhtikuusta 2010 alkaen Suomen Lähikaupan omistajat IK Investment Partners 67,8 % Osuuskunta Tradeka-yhtymä 16,1 % Wihuri Oy 16,1 %

3 Muuttuva yhteiskunta; millainen Suomi on vuonna 2020?
Yleisiä trendejä: väestön ikääntyminen pienten talouksien määrän kasvu kulutustarpeiden pirstaloituminen nettikaupan merkitys hankintakanavien monipuolistumisessa ei kuitenkaan odotettavissa merkittävää osuutta pt-kaupassa, eikä varsinkaan tuoretuotteissa ja pakasteissa lähikaupan murros täydennysostopaikasta lähipalvelukeskukseksi? Lähitulevaisuuden Suomessa lähipalveluilla ja lähikaupoilla on palveluiden saatavuuden turvaamisessa entistä merkittävämpi rooli.

4 Uusien asuinalueiden tai olemassa olevien asuinalueiden täydennysrakentamisen suunnittelu
Kaavasuunnittelussa tulisi varmistaa, että kaavoitettavien asuinalueiden väestömäärä olisi riittävä lähipalveluiden kannattavan tuottamisen kannalta ja toisaalta kaavoituksen suunnittelumääräyksissä tulisi ottaa huomioon lähipalveluiden tarvitsemat liiketilat. Uusia asuinalueita suunniteltaessa näiden tavoitteiden täyttymistä helpottaisi, jos alueelle suunniteltaisiin riittävän väestön turvaava tiiviin rakentamisen alue, jossa kyseiset palvelut sijaitsevat ja sen taakse / ympärille sijoitettaisiin matalamman ja harvemman rakentamisen alue. Kaupungin, gryndereiden ja palveluiden tuottajien yhteistyötä tulee syventää ja se tulee aloittaa aikataulullisesti jo suunnittelun alkuvaiheessa

5 VÄESTÖPOHJA JA OSTOVOIMA
Väestöpohjan riittävyys 2000 asukasta -> alle 100 m2 Siwa 2500 asukasta -> perus-Siwa n. 250 m2 >3000 asukasta -> 399 m2 VT-ruokakauppa Valitettavan usein asuinalueita on suunniteltu ja suunnitellaan n asukkaalle -> ei mahdollista kannattavaa lähipalvelujen tuottamista Tämän seurauksena pettyneet asukkaat valittavat kaupungeille ja kaupparyhmittymille, kun ei ole palveluita. Riittävän väestöpohjan merkitys korostuu uusilla asuinalueilla, joissa ei ole valmiita liiketiloja, vaan investointiin sisältyy myös uuden liikerakennuksen rakentaminen.

6 Case Toppilansaari, Oulu

7 Lähikaupan sijoittuminen Uusien asuinalueiden tai olemassa olevien asuinalueiden täydennysrakentamisen suunnittelu Lähipalvelujen tarpeet kaavoituksen suuntaan ovat: kyseiset tilat tulisi suunnitella asuinalueen nieluun tai muuten keskeiselle alueelle, jossa on mahdollisimman tiivis lähialueen asutus kotoperäisen asioinnin näkökulmasta myös lähipalvelupisteelle (voi olla muutakin kuin kauppaa) tulisi varata ainakin kohtuullinen määrä pysäköintipaikkoja, asioinnin mahdollistamiseksi työmatkapendelöinnin yhteydessä lisäksi lähipalvelut tulisi sijaita julkisen liikenteen linjojen varrelle lähelle pysäkkejä Rakennesuunnittelussa tulee huomioida pt-kaupan erityistarpeet tavaroiden siirtelystä aiheutuvat äänet kompressoreiden ja lauhduttimien sijoitus tavarahuolto ja jätehuolto

8 Jätkäsaari, Hki (aloitusasemakaavaluonnos 2007)
- tarvitaan syvempää yhteistyötä kaupungin, grynderin ja kaupan välillä Asemakaavaluonnoksessa runsaasti liiketiloja kivijaloissa Market-varaus alueen nielussa Lopullisessa kaavassa tiloja ei kuitenkaan ole suunniteltu pt-kaupan tarpeista yksittäiset liiketilat liian pieniä ja hankalan muotoisia myös lähikaupan toiminnan edellytyksenä on muutama toimiva pysäköintiruutu kaupan edessä

9 Paikkatiedon hyödyntäminen Suomen Lähikaupan kauppapaikkahankinnassa ja tilasuunnittelussa
Ohjelmistoalustana Esrin ArcGis -karttaohjelmisto Hyödynnettävät aineistot: Tilastokeskuksen ruututietokanta väestötiedot: määrä, elinvaiheet, työpaikat, jne. A.C. Nielsenin myymälärekisteri pt-toimijoiden sijainti, myynti ja pinta-alat Ykkösbonus -kanta-asiakasmyynnit Tilasuunnittelua tukemaan kehitetty yhteistyössä SLK:n, Xtractin ja Esrin kanssa internetpohjainen LkTila -sovellus, jossa em. tietokantojen tietoja yhdistelemällä optimoidaan kunkin myymälän tuoteryhmittäinen tilan tarve

10 Paikkatiedon kehittämisen tarpeet Suomen Lähikaupan kauppapaikkahankinnassa: - ajantasaisten kaavakarttojen yhdistäminen kartta-aineistoon

11 Kiitokset mielenkiinnosta
Kiitokset mielenkiinnosta ! Hannele Suovo kauppapaikkapäällikkö Suomen Lähikauppa Oy