Talolla toimitaan - vai talo taakkana? Lempäälä 2.2. 2013 Juha Kuisma Kylien liiketoiminta-asiamies SYTY ry.

Esitys aiheesta: "Talolla toimitaan - vai talo taakkana? Lempäälä 2.2. 2013 Juha Kuisma Kylien liiketoiminta-asiamies SYTY ry."— Esityksen transkriptio:

1 Talolla toimitaan - vai talo taakkana? Lempäälä 2.2. 2013 Juha Kuisma Kylien liiketoiminta-asiamies SYTY ry

2 Millaisia kylätaloja ? •seurantaloja •entisiä kyläkouluja •kunnostettuja kauppa- ym kiinteistöjä •ex-maatilakeskuksia •metsästysmajoja •uusia rakennettuja, esim Jämijärven Tykköö  Arviolta 4000 – 6000 kpl Kiinteistömassana 2- 6 mrd euroa! ”Seurantalon ja kylätalon ero on siinä, että kylätalo on käytösä!”

3 Kustannukset vuodessa •sähköt •lämmöt •vesi & viemäri •korjaukset •auraus •siivous •vakuutukset •kiinteistövero •markkinointi •YHT 4000 – 6000 euroa vuodessa

4 Puheenjohtajan päänsärky •talon ylläpito syö ”hirrrveesti” rahaa •esim betonisen 1950-luvun koulun lämmityskustannus 24 000 euroa/v •kaikki hankittu raha menee ”siihen rohjakkeeseen” •kyläyhdistyksen olemassaolon tarkoitus on pelkkää kylätalon rahoitusta •avaimet polttavat pj:n taskussa…apina aina niskassa

5 Lopetetun koulun huono ratkaisu •myydään kesämökiksi •myydään varastoksi •myydään yritystilaksi •kunta pitää tontin, mutta vuokraa rakennuksen kyläyhdistykselle ! •kyläkoulun jälleenmyyntiarvo 1 – 80 000 e •ajankohtaista esimerkiksi Kangasalla

6 Koulua pitää aina tarjota kylälle •Kun koulu lopetetaan sitä pitää aina tarjota kyläyhdistykselle •pitää samalla sopia käytöstä kunnan ja kylän kesken •tila kylällä mahdollistaa lähipalvelut •kylätalon kautta kunta voi varmistaa kylän toimeliaisuuden ja muunkin kehityksen

7 Aspiriinia ja uusia ajatuksia •kylätalo on kylän yhteinen olohuone •sen käyttö on ihan kyläläisten asia •kylätalo on selkeä talkoiden kohde, jonka kaikki hyväksyvät •onko talo tehokkaassa käytössä? Arkipäivät, viikonloput, kesä-ajat? •ketkä voisivat tarvita talon isoja tiloja? Entä pihaa ? Voiko yläkerran rempata ?

8 Inventaario talon tiloista •sali ? urheilumitat ? tuolit? näyttämö? •kahvio ? eteinen ? wc:t ? •keittiö ? Onko kylmiötä? •toimisto ? •yläkerta? •asuntotilat? •kellari? •piharakennus ? parkkipaikat? tontin koko?

9 Kun toimeen tartutaan… •pyydetään kylän muut järjestöt kylätalon osakkaiksi –ja osuusrahat remppaan •sovitaan, että 50-vuotisjuhlat, 60-vuotisjuhlat, sukujuhlat yms. juhlat talolle •kunta maksaa 300 e /kk tilojen käytöstä •rempataan talo - ja yläkerta majoitustilaksi •HUOM ”voidaan käyttää tilapäiseen majoitustoimintaan” •entä hakelämmitys ? HUOM2 EU-tuet ! •talon varustus nykyaikaan lisää käyttöä. Esim videotykki, laajaruutu tv

10 Talon erityispiirteet ? •millainen akustiikka ? •luonto, näköala, järven ranta, sijainti ? •näkyykö isolle maantielle? •kaukana vai lähellä asutuskeskuksia? •tarvitseeko koulu/eskari/päivähoito lisätilaa •kulttuurihistoriallinen arvo, arkkitehtuuri? •millainen piha + kenttä ? •mikä on rakennuksen kunto •entä talon historia ?

11 Tuotteistaminen ? •palvelut tunnistetaan, määritellään ja nimetään tarkasti •kukin erillistuote testataan ja kutakin kehitetään •tarkistetaan, että koko kokonaisuus toimii, pullonkaulat? •hyödynnetään näkyvästi sattuman suomat edut

12 Kylätalon tuotteistaminen •selvitetään kaikki mahdollisuudet •talolle toimintaa joka päiväksi •jatkuvaa tuloa (opitaan, että käytöstä maksetaan, esim sählyilta 2 e/ pelaaja) •yhteisö vahvistuu, koska talolla tavataan •markkinointi kuntoon + nettivaraus •vastuut jaetaan: - ei kaikkea yhdelle ihmiselle (talkoovastaava, avainvastaava, talousvastaava) •oikea hinnoittelu ( kokoushinta, juhlakäytön hinta, toimiston vuokra, majoitustilan hinta jne)

13 Niitä uusia mahdollisuuksia •kansalaisopisto + muut kerhot •kesäkurssit •jatkuva urheilukäyttö •kylän palvelupäivä tai ”perjantaituulahdus” •tilapäismajoitus •toimistotila yritykselle vuokrattuna •piharakennusten uusiokäyttö •huutokauppakamari •pihalla kesämarkkinat tai rompetori •tienviitta ! nimi talon seinällä !

14 Järjen viekkaus toimii •talkoot vaativat näkyvän kohteen •yhteinen etu motivoi ihmisiä ja samalla lisää muutakin yhteisyyttä  elinvoimaa •yhdistää kaikenikäisiä, miehiä ja naisia •kylätalo on kylien liiketoiminnan luontevin ja helpoin lähtökohta •kylätalon pyörittämiseen riittää yhdistys, ei tarvitse yritystä •verottajan kanssa pärjää, koska tulot kanavoidaan kyläläisten hyväksi

15 Varainhankinta •tukkitalkoot •rompetori, kirpparisuunnistus •1 tuoli, nimilaatta 100 euroa •”hajautetut klapitalkoot” •piirakanmyynti, matonkudonta jne •lopettava yhdistys siirtää tilinsä •pitkäaikaiset vuokrasopimukset •kunnan avustus •Leader -hankeraha

16 Laskutus •Laskussa tärkeintä ei ole summa, vaan erittelyn tarkkuus •-- kylätalon vuokra 2 vrk 200 -- astiaston vuokra 50 -- pöytäliinat 12 kpl á 5 e 60 -- siivous 80 YHT 390 ALV 23 % 89,70 MAKSETAAN 479,70 euroa

17 Realismia •älä lämmitä, ellei ole pakko •”museo tuottaa aina tappioo” •kunta maksaa mieluimmin vuokraa kuin avustaa •olemassa oleva rakennus on aina parempi kuin rakentaa uusi •rakennustalkoisiin löytyy väkeä, tuotteistamistalkoisiin pitää vedota, vaivata ja pyytää