Rekisteriyksiköistä ja kiinteistötunnuksista Aune Rummukainen Kevät 2013.

Esitys aiheesta: "Rekisteriyksiköistä ja kiinteistötunnuksista Aune Rummukainen Kevät 2013."— Esityksen transkriptio:

1 Rekisteriyksiköistä ja kiinteistötunnuksista Aune Rummukainen Kevät 2013

2 Rekisteriyksiköistä Rekisteriyksiköt jaetaan kiinteistöihin ja muihin rekisteriyksiköihin Kiinteistörekisterilaki (KRL) 2 §: Kiinteistörekisteriin merkitään kiinteistöinä: 1) tilat; 2) tontit; 3) yleiset alueet; 4) valtion metsämaat;

3 Rekisteriyksiköistä KRL 2 §, jatkoa… 5) valtion omistamalle alueelle luonnonsuojelulain (1096/1996) tai sitä ennen voimassa olleen lainsäädännön mukaisesti perustetut suojelualueet (suojelualue); (19.5.2000/448)(1096/1996) (19.5.2000/448) 6) lunastuksen perusteella erotetut alueet (lunastusyksikkö); (19.5.2000/448)(19.5.2000/448) 7) yleisiin tarpeisiin erotetut alueet;

4 Rekisteriyksiköistä KRL 2 §, jatkoa… 8) erilliset vesijätöt; sekä 9) yleiset vesialueet. (9.4.1998/274)(9.4.1998/274) Muina rekisteriyksikköinä merkitään kiinteistörekisteriin yhteiset alueet sekä yleisistä teistä annetun lain (243/1954) mukaiset, tieoikeudella hallittavat liitännäisalueet. (23.6.2005/505)(243/1954)(23.6.2005/505)

5 Rekisteriyksiköistä Erottamaton alue rekisteriyksiköstä on määräala Määräosa tarkoittaa esim. ½ kiinteistön omistuksesta, määräosalla ei ole sijaintia Erilaiset rekisteriyksiköt käyttäytyvät eri tavoin kiinteistötoimituksissa, lainhuudatuksessa, kirjaamisessa

6 Kiinteistö Kiinteistö käsittää siihen kuuluvan – alueen – osuudet yhteisiin alueisiin – osuudet yhteisiin erityisiin etuuksiin – sekä kiinteistölle kuuluvat rasiteoikeudet ja – yksityiset erityiset etuudet (KML 2 §)

7 Kiinteistötunnukset Rekisteriyksiköillä on kiinteistötunnus, joka muodostuu kunta-, sijaintialue-, ryhmä- ja yksikkönumerosta esim. asemakaava-alueen ulkopuolella 366- 405-2-45 (kunta-kylä-talo-tila) Kiinteistötunnus asemakaava-alueella:Kunta- kaupunginosa-kortteli-tontti esim. 201-17- 5414-11 Määräalatunnus 366-405-2-45-M501 Rakennustunnus, vuokra-aluetunnus, laitostunnus…

8 Kiinteistötunnukset Kiinteistötunnuksesta voi päätellä yhtä ja toista – Kylätunnus esim. 401, kaupunkien asemakaava- alueella esim. 17 – Tunnus 874 (yhteismetsät), 876 (yhteiset vesialueet), 878 (yhteiset maa-alueet), 893 (valtion metsämaa) – Yhteisen alueen tunnuksen sijainti 922-876-4-0 (osakaskiinteistöjä alunperin useista kylistä) 922-405-876-1 (osakaskiinteistöt alun perin yhdestä kylästä)

9 Ennen lohkomista

10 Lohkominen