Toimintaympäristö Asuntotuotanto 29.5.2015Leena Salminen.

Esitys aiheesta: "Toimintaympäristö Asuntotuotanto 29.5.2015Leena Salminen."— Esityksen transkriptio:

1 Toimintaympäristö Asuntotuotanto 29.5.2015Leena Salminen

2 Asuntotuotanto 2014 29.5.2015Leena Salminen Asuntotuotanto ylitti vaivoin 1990- luvun lamavuosien tuotannon Tampereen asuntotuotanto notkahti vuonna 2014, jolloin valmistui vain 1421 asuntoa. Määrä on pienin sitten 1990 –luvun lamavuosien lukuunottamatta vuosia 2009 ja 2010, jolloin valmistuneita asuntoja oli vain 1 100. Vanhojen osakeasuntojen kysyntä alkoi hiipua jo vuonna 2013 talous- ja työllisyystilanteen huononemisen vuoksi. Viimeistään keväällä 2014 toive talouden piristymisettä jälleen kerran osoittautui vain toiveeksi ja omistusasuntojen tuotanto notkahti heikon kuluttajakysynnän vuoksi. Kun vuonna 2013 valmistui perustajaurakoituja asuntoja neljänneksi eniten koko 2000-luvulla (863 asuntoa), niin vuonna 2014 niitä valmistui neljänneksi vähiten (476). Eniten väheni omistusrivitalotuotanto, asuntoja valmistui 62 % vähemmän kuin vuonna 2013. Viime vuonna valmistui omistusasuntoja yhteensä 703 (50 %). Vuokra-asuntoja valmistui 653 (464 %). Kerrostaloasuntojen osuus oli 78 prosenttia. Eniten asuntoja valmistui Hervantaan, Vuorekseen, Raholaan, Härmälään ja Niemenrantaan. Omistusasunto- ja kerrostaloasuntotuotannon kasvu vasta vuonna 2016 Tampereen kaupunkiseudun asuntopoliittisessa ohjelmassa 2040 on pitkän ajan tavoitteeksi asetettu 1 900 asunnon valmistuminen vuosittain. Vuosien 2015-2017 asuntotuotannon arvioidaan olevan keskimäärin 1 800 asuntoa vuodessa. Vuonna 2015 valmistuu 1 500 asuntoa. Tämän lisäksi valmistuu 175 opiskelija-asuntoa huoneistohotelliin. Ne eivät kuitenkaan ole virallisissa tilastoissa asuntoja. Vuonna 2016 tuotanto nousisi 1 900 asuntoon ja vuonna 2017 valmistuisi 2 000 asuntoa. Kaupunginosista eniten rivi- ja kerrostaloasuntoja valmistuu kuluvana vuonna ylivoimaisesti eniten Vuorekseen, mutta myös Härmälään, Lentävänniemeen ja Linnainmaalle. 2

3 Dialuettelo Dia 4Rakentaminen 2006-2015, vuosisumma Dia 5Asuntotuotanto 1960-2017 Dia 6Valmistuneet asunnot ja väestönkasvu 2000-2017 Dia 7Valmistuneet asunnot talotyypin mukaan 1990–2017 Dia 8Valmistuneet asunnot hallintamuodon mukaan 1990–2017 Dia 9Valmistuneet asunnot rahoitusmuodon mukaan 2000-2017 Dia 10Valmistuneet asunnot 2014 Dia 11Valmistuvat asunnot 2015 Dia 12Valmistuneet asunnot kaupunginosittain 2014 Dia 13Valmistuvat asunnot kaupunginosittain 2015 29.5.2015Leena Salminen Tarkempaa tietoa asuntotuotannosta: http://www.tampere.fi/asuminenjarakentaminen/asuminen/selvityksetjaraportit.html 3

4 Rakentaminen 2006–2015, 2014 1. nelj. Myönnettyjen rakennuslupien, aloitettujen ja valmistuneiden kohteiden neljän edellisen vuosineljänneksen summa, milj.m 3 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Rakennusvalvonta 4

5 Asuntotuotanto 1960–2017* 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Rakennusvalvonta, * ennuste Asuntotoimi 5

6 Valmistuneet asunnot ja väestönkasvu 2000–2017* 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Rakennusvalvonta, * ennuste Asuntotoimi 6

7 Valmistuneet asunnot talotyypin mukaan 1990–2017* 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Rakennusvalvonta, * ennuste Asuntotoimi Muut -talotyyppi sisältää esim. vanhoihin tehtaisiin tehdyt asunnot 7

8 Valmistuneet asunnot hallintamuodon mukaan 1990–2017* 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Rakennusvalvonta, * ennuste Asuntotoimi 8

9 Valmistuneet asunnot rahoitusmuodon mukaan 2000–2017* 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Asuntotoimi 9

10 Valmistuneet asunnot 2014 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Asuntotoimi Vuokra-asuntojen rahoitusmuotoRahoitusmuodon mukaan Talotyypin mukaanHallintamuodon mukaan 10

11 Valmistuvat asunnot 2015 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Asuntotoimi Vuokra-asuntojen rahoitusmuotoRahoitusmuodon mukaan Talotyypin mukaanHallintamuodon mukaan 11

12 Valmistuneet kerros- ja rivitaloasunnot kaupunginosittain 2014 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Asuntotoimi Kaupunginosa Kerrostalo- asuntoja Rivitalo- asuntoja Omistus- asuntoja Vuokra- asuntoja Asumisoikeus -asuntoja Hervanta2400851550 Vuores195321201090 Rahola1995985056 Härmälä178002240 Niemenranta174077970 Atala602542430 Jokipohja1692500 Rantaperkiö2300 0 Ristinarkku220 00 Muut kaupunginosat ja rakennustyypit 57184110 Yhteensä1 1127865371256 12

13 Valmistuvat kerros- ja rivitaoasunnot kaupunginosittain 2015 29.5.2015Leena Salminen Lähde: Asuntotoimi Kaupunginosa Kerrostalo- asuntoja Rivitalo- asuntoja Omistus- asuntoja Vuokra- asuntoja Asumisoikeu s-asuntoja Vuores3417821575129 Härmälä171072990 Lentävänniemi13800 0 Linnainmaa96030660 Kaukajärvi55389300 Niemenranta520 00 Hervanta85041044 Atala72032400 Ratina490 00 Osmonmäki430 00 Muut kaupunginosat ja rakennustyypit 1022428020 Yhteensä1204140907420173 13