Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat 26.5.2015Leena Salminen.

Esitys aiheesta: "Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat 26.5.2015Leena Salminen."— Esityksen transkriptio:

1 Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat 26.5.2015Leena Salminen

2 Asuntojen hinnat 26.5.2015Leena Salminen Asuntojen hinnat laskeneet Vuoden 2008 finanssikriisin aiheuttaman asuntojen hintojen notkahduksen jälkeen ne ovat suhteellisen nopeasti palanneet kriisiä edeltäneelle tasolle, pääkaupunkiseudulla jopa reilusti ylikin. 2010-luvulla hinnat ovat pysytelleet lähestulkoon samalla tasolla. Kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuoden 2013 viimeiseen neljänneksen jälkeen koko seuraavan vuoden 2014 viimeiseen neljännekseen asti. Kerrostaloasuntojen hinta kasvoi vuoden aikana eniten keskustan ympärysalueilla, kun taas aivan keskustan kerrostaloasuntojen hintojen kasvu pysyi suunnilleen samana verrattuna 2013 alusta 2014 alkuun sekä 2013 lopusta 2014 loppuun. Kalleimpia vanhat asunnot olivat Helsingissä, keskimäärin 3 967 euroa/m². Tampereella asunnot maksoivat keskimäärin 2 340 euroa/m². Suomen kymmenessä suurimmassa kaupungissa asunnot olivat halvimpia Kouvolassa, keskimäärin 1 166 euroa/m². Diat 10-13 Asuntojen hinnat hyvin erilaiset eri puolilla kaupunkia Vanhojen asuntojen* keskineliöhinnat vuonna 2014 vaihtelivat postinumeroalueittain vajaan 1 300 euron ja 3 550 euron välillä. Kalleimmat asunnot olivat Lapinniemen (3 530 €/m 2 ) lisäksi keskustan postinumeroalueilla, joilla ylittyy myös 3 000 euron raja. Halvimmat asunnot löytyivät Multisillan (1 291 €/m 2 ), Tesomajärven, Ristimäen ja Tohlopin postinumeroalueilta. Tampereella tehtiin vuonna 2014 noin 3 700 asuntokauppaa, mikä on noin 5,8 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. *Vanhat asunnot ovat muita kuin tilastovuonna tai sitä edeltäneenä vuonna valmistuneita asuntoja tai asuntoja, joiden rakennusvuotta ei tunneta.

3 Asuntojen vuokrat 26.5.2015Leena Salminen Vuokrat nousevat Tampereella asuntojen vuokrien nousu (3,0 %) on vähentynyt. Kymmenestä suurimmasta kaupungista vain Oulussa vuokrat ovat kasvaneet hitaammin (2,6 %). Näistä kymmenestä eniten vuokrat kasvoivat Vantaalla (4,7 %). Tampereella vuoden aikana eniten ovat vuokrat nousseet aravavuokrataloissa, 3,8 prosenttia. Niissä kolmioiden tai suurempien asuntojen vuokrien nousu oli 4,5 prosenttia vuoden aikana. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodessa 1,6 prosenttia, niissä hieman muita enemmän kaksioiden vuokrat nousivat 1,7 prosenttia. Vuoden 2015 alussa Tampereella aravavuokratalojen neliövuokrat olivat keskimäärin 12,18 euroa. Yksiöiden neliövuokra, 14,07 euroa, oli selvästi kallein. Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräinen neliövuokra oli 13,46 euroa, yksiöiden 15,91 euroa. Suomen kalleimmat vuokra-asunnot löytyvät totutusti Helsingistä, missä vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli 17,61 euroa/m 2, yksiöiden jopa 21,43 euroa/m 2. Myös Espoon ja Vantaan vuokrataso on selvästi Tamperetta korkeampi. Oulussa keskimääräinen neliövuokra jäi 11,27 euron.

4 Dialuettelo Dia 5Vanhojen asuntojen hintakehitys 1988-2015, indeksi 2000=100 Dia 6Vanhojen asuntojen hintakehitys 2005-2014, indeksi 2005=100 Dia 7Vanhojen asuntojen hinnat 2005-2014, €/m2 Dia 8Vanhojen asuntojen keskihinnat ja vuosimuutos 2014 Dia 9Vanhojen asuntojen keskihinnat 2005-2014 Dia 10Vanhojen asuntojen keskihinnat postinumeroalueittain 2014 Dia 11Tampere postinumeroalueittain Dia 12Asuntojen vuokrat 2010-2015, indeksi 2010=100 Dia 13Asuntojen vuokrat 2010-2015, €/m2 Dia 14Keskimääräiset kuukausivuokrat 2013-2014, €/m2 Dia 15Keskimääräiset kuukausivuokrat ja vuosimuutos 2015 Dia 16Vuokrien neljännesvuositilastot 2012-2015 26.5.2015Leena Salminen

5 Vanhojen asuntojen hintakehitys 1988-2015, vuosineljännes, reaali-indeksi (2000=100) 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

6 Vanhojen asuntojen hintakehitys 2005-2014, vuosineljännes, reaali-indeksi (2005=100) 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

7 Vanhojen asuntojen hintakehitys 2005-2014, vuosineljännes, euroa/m 2 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

8 Vanhojen asuntojen keskihinnat ja vuosimuutos 2014, 4.nelj., €/m² 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

9 Vanhojen asuntojen keskihinnat 2005-2014, €/m² 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus *Rivitalotietoihin sisältyvät myös osakeasuntomuotoiset pientalot

10 Vanhojen asuntojen keskihinnat postinumeroalueittain 2014, €/m² 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

11 Tampere postinumeroalueittain 26.5.2015Leena Salminen

12 Asuntojen vuokrat 2010-2015, vuosinelj., indeksi (2010=100) 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

13 Asuntojen vuokrat 2010-2015, vuosineljännes, €/m 2 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

14 Keskimääräiset kuukausivuokrat 2013-2014, €/m² 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

15 Keskimääräiset kuukausivuokrat ja vuosimuutos 2015, 1. nelj., €/m² 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

16 Vuokrien neljännesvuositilastot 2012-2015, €/m² 26.5.2015Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus